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锦华苑集中供暖 燃气锅炉房安全有隐患
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已被拆除的燃气表

已被拆除的燃气表

从华润燃气公司的安检人员上门检查发现问题到现在,已过去半年多了,锦华苑小区地下锅炉房的燃气安全隐患依然没有最终解决。华润燃气公司安全部门的工作人员一催再催,急煞;锦华苑小区新一届业委会主任贝主任和物业公司张经理也说,就像是地下有颗定时炸弹似的,他们的日子不好过。既然所有的当事方都想来解决好这个问题,但为什么到现在还没有处理好?问题到底出在哪?记者就此进行了调查。 □商报记者 管有明/文 蒋世颖/摄

危 险

一次次整改通知 没能解决根本问题

去年7月1日,华润燃气公司安检人员对锦华苑小区集中供热燃气管道进行了安全检查。他们发现,这里的设施存在非常严重的问题。一是锅炉房处于地下室,通风条件较差。锅炉设施、燃气设施老化,管道锈蚀严重,阀门已不能正常启闭,工艺落后,不能满足安全运营条件;二是锅炉房、表房内未安装有效的燃气泄漏报警、切断连锁装置,不能保证漏气事故的前期预防和应急响应;三是燃气表房内脏乱,不便于设备设施的运行维护;四是部分燃气管道接口存在漏气现象;五是燃气设施附近使用非防爆的电器和线路。一句话,那就是如果不解决,随时有可能出大问题。

考虑到情况紧急,华润燃气维修人员进行了临时处理,但安全隐患没有完全排除。于是,华润燃气公司对锦华苑物业发出了限期整改通知书,要求8月15日前完成整改。但随后的一段时间,对方并没有什么动作。

去年10月8日,华润燃气公司主动邀请锦华苑物业、业主委员会、业主代表、开发商以及政府相关部门召开协调会,通报了锦华苑燃气安全隐患,敦促物业尽快完成整改。但去年11月29日华润燃气公司再次对锦华苑燃气安全进行核查时,仍发现锦华苑物业未采取任何整改措施。

去年12月2日,华润燃气公司向锦华苑物业发出了停气整改通知书。这次,物业公司有所行动。但是,至去年12月31日,主要问题依然没有解决。

专业人员忧心忡忡:再放任下去,随时有可能发生重大燃气安全事故!

沟 通

物业方表示不回避 现在的做法还不够

昨天上午,记者与华润燃气公司安检人员、小区物业公司张经理等一起来到了现场,听听双方的声音。

对于华润燃气公司在检查中发现的问题,张经理并不否认。据介绍,大约在20年前,锦华苑小区在设计建造时,居民暖气和生活用热水是集中提供的,所以居民家中基本没有另外安装生活热水器,空调也是80%以上只有制冷,没有制热。如果停止供气,将有近300户居民的生活受到影响。至于发现问题后这么长时间一直没有完全解决,张经理坦言,自去年7月算起,他已是物业公司的第三任经理了;随后赶来的小区新一届业委会主任贝主任也坦言,“我也是刚选上的,还没交接”。不过,两人都表示,以前的事不提,现在关键是尽快把这事做好,他们都不会回避,现在也在采取措施。

张经理说,他自从12月初上任以来,主要在忙这个事。前段时间,他们安装了防爆灯,解决了送排风系统,并切断了锦绣楼顶楼的供气等。在锦华苑小区锦绣楼一楼,他指着已拆除的燃气表说,因为有危险,已拆除了。在设置锅炉房的地下室,他又指着入口处附近的一只阀门说,这个地方确实有燃气泄漏。随后,他又带着记者上了锦绣楼的18层顶楼,那里的燃气热水器已经停用,原因是通往楼顶的燃气管时间长了,存在安全隐患。住在楼顶的8户居民因此受到了影响。而附近的另一幢楼锦华楼也将于今天起停用顶楼的燃气热水器。

不过,在华润燃气公司安全技术部经理陈经理看来,锦华苑小区物业的这些动作还远远不够,“没有完全解决问题,接下来的整改也还没有具体的时间表。”

陈经理表示,要限期对锅炉房进行安全现状评估,并请相关部门对隐患的整改进行评审,最终还要限期整改。如果这些条件不能满足,将无法保证安全,燃气公司只能强制停气。

进 展

拿出了个新方案 希望能够做到位

昨天下午,锦华苑小区物业部门又拿出了一个新的整改方案。据悉,这一方案将在一周内邀请设计院提出计划,并在五个工作日内,请相关部门对此进行评估,大约两个月内完成整改。至于维修经费,贝主任表示,这个不会有问题。只要是界定为小区负担的,他们都会付。对此,华润燃气公司相关负责人表示,将关注对方的实际行动。

记者在采访过程中注意到,很多业主对于安全使用燃气非常关注。但也有一些人认为:维修价格较高,负担太重等,而且如何来界定小区与燃气公司之间的维修范围也有不同意见。对此,华润燃气公司安全技术部经理陈经理认为,不管怎么说,居民的安全是最重要的。无论是个别业主还是物业公司,都不能对整改以任何理由来拖延。至于维修范围的界定,有明确规定应根据市政管网红线作为双方的产权分割点,这供用气合同中已经明确。另外,物业还应对可能出现问题的地方进行24小时巡查。而从目前的情况来看,物业方面做得不够。安检人员现场检查时,对方无法提供有针对性的巡查记录。

冬季是燃气用气高峰,也是燃气事故多发和易发的季节。上月,市住建局下发通知,要求燃气管理部门及燃气企业认真做好燃气设施维护、防冻保暖和监测工作,在确保燃气设施正常运行的同时,全面排查管道老化、施工影响、违章占压燃气设施等安全隐患,确保冬季燃气使用安全。同时,还要求管道燃气企业加强燃气管道安全运行监控,对不能保证安全运行的管道应及时采取有效措施妥善处理。

教训

别就这么忘了

◆2014年1月12日,上海宝山区南大路138弄小区发生一起煤气中毒事故,一名75岁的老太不幸中毒身亡,其24岁的外孙被送医救治后脱险。经燃气部门初步调查,原因是小区通道的一根燃气管道破裂,泄漏的煤气通过下水道进入事发房屋的卫生间,最终引发了惨剧。

◆2014年1月11日,郑州文化路与红专路交叉口附近一居民家中,天然气泄漏引起爆炸,一对母女特重烧伤。爆炸原因是由于住户家里燃气胶管脱落,燃气阀门又没关闭,导致燃气泄漏,遇明火爆炸。

◆2014年1月1日,铜川市川口汽车站家属楼发生爆炸事故,就造成1死10伤。事后,又有一人死亡。爆炸发生后,小区受影响无法居住。初步调查,造成这起爆炸事故的原因是天然气泄漏。

◆2013年6月19日21时30分,朔州市开发区小南国饭店(试营业)发生火灾,在救火过程中发生爆炸。至20日8时,饭店爆炸事故造成3人死亡,149人在医院接受治疗和观察,其中危重病人19人。爆炸事故初步确定为燃气管道爆炸。

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